Finanças e Contabilidade

No mundo do desenvolvimento imobiliário, quem domina as finanças domina o jogo. Saber construir é essencial — mas saber calcular, projetar e prever resultados é o que diferencia o construtor comum do investidor de alto impacto.

Esta categoria traz uma abordagem direta e aplicada sobre finanças imobiliárias, com foco em tópicos como fluxo de caixa da incorporação, modelagem financeira de empreendimentos, análise de rentabilidade (TIR, VPL, ROI), formação de preço de venda, e simulações de financiamento habitacional. Também abordamos os desafios contábeis e fiscais enfrentados por SPEs, incorporadoras e construtoras, com insights práticos sobre gestão tributária e obrigações legais.

Se você busca clareza financeira para tomar decisões mais seguras — seja como investidor, gestor, contador ou empreendedor do setor imobiliário — essa é a sua fonte de conhecimento.

MCMV – Minha Casa, Minha Vida: Como Aproveitar Novas Oportunidades com Entrada a Partir de R$ 12 mil

O programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida) passou por importantes atualizações e agora oferece novas oportunidades de aquisição com entrada a partir de R$ 12 mil — um movimento que promete aquecer ainda mais o mercado de habitação popular. Neste artigo, explicamos o que muda nas condições de financiamento, quais são as faixas de renda contempladas, os tipos de imóveis elegíveis e como os subsídios podem facilitar o acesso à casa própria para milhares de famílias brasileiras.

Além disso, analisamos o impacto das novas regras para o mercado imobiliário, especialmente para construtoras que atuam no segmento econômico, e mostramos como investidores também podem se beneficiar da valorização de empreendimentos voltados ao público do MCMV.

Com foco em inclusão, urbanização e desenvolvimento regional, o MCMV volta ao centro das políticas habitacionais como um instrumento poderoso para reduzir o déficit habitacional e movimentar a cadeia da construção civil. Um conteúdo essencial para quem quer entender onde estão as oportunidades — seja para comprar, construir ou investir.

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Tributação na Incorporação: Como Reduzir Custos e Aumentar Lucros com Estratégia

A tributação na incorporação imobiliária é um dos aspectos mais complexos — e cruciais — para o sucesso de qualquer empreendimento. Neste artigo, descomplicamos o tema e explicamos os principais regimes tributários aplicáveis à atividade incorporadora: lucro presumido, lucro real e o regime especial do RET (Regime Especial de Tributação).

Você vai entender as vantagens e desvantagens de cada modelo, como calcular os tributos incidentes, quais os riscos fiscais envolvidos e em que situações vale a pena optar por um ou outro. Abordamos também os aspectos contábeis e legais das SPEs (Sociedades de Propósito Específico), além dos impactos da reforma tributária nesse cenário.

Este conteúdo é indispensável para incorporadores, contadores, advogados tributaristas e gestores de negócios imobiliários que desejam tomar decisões mais estratégicas e seguras. Com a tributação na incorporação bem planejada, é possível reduzir custos, evitar autuações e maximizar a rentabilidade do projeto.

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Large warehouse interior with docked truck, ideal for logistics and warehousing.

Pavilhões Logísticos: Tendências para o mercado em 2025.

O mercado de locação logística está em transformação, impulsionado pela demanda por espaços modernos. Em 2025, o setor será ainda mais dinâmico, com avanços em e-commerce, infraestrutura e eficiência operacional.

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Spacious interior of a busy Kuala Lumpur shopping mall with multiple levels.

Shoppings em 2025: Como a Locação de Lojas Está Mudando e Como Aproveitar as Oportunidades

Apesar da previsão de recessão para 2025, o mercado de locação de lojas em shopping centers deve passar por grandes transformações e evolução. Com a digitalização do varejo e as mudanças no comportamento do consumidor, os shoppings enfrentam novos desafios e oportunidades. Se você é investidor, lojista ou gestor de shopping, entender essas tendências é

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CNO – Cadastro Nacional de Obra: O que Você Precisa Saber

Se você trabalha no setor da construção civil ou está planejando iniciar uma obra, é essencial conhecer o Cadastro Nacional de Obra (CNO). Este registro, regulamentado pela Receita Federal, é um passo fundamental para garantir que sua obra esteja em conformidade com as normas legais e tributárias brasileiras. Neste post, vamos explorar o que é

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Escolhas Construtivas que Alavancam Vendas: O Caminho para o Sucesso no Mercado Imobiliário

No mercado competitivo de hoje, as empresas incorporadoras que prosperam são aquelas que conseguem tomar decisões estratégicas e construtivas no planejamento e na execução de suas obras. Mas o que realmente define uma “escolha construtiva” no contexto do mercado imobiliário? Neste artigo, vamos explorar como decisões no design, nos materiais e na sustentabilidade de empreendimentos

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Guia Essencial: A Lei de Incorporação Imobiliária e Patrimônio de Afetação no Brasil

A incorporação imobiliária é um dos pilares do mercado imobiliário brasileiro. Regulada pela Lei nº 4.591/1964, essa legislação é essencial para garantir segurança jurídica tanto para empreendedores quanto para adquirentes de imóveis. Neste artigo, vamos explorar os principais pontos da lei, abordando seu funcionamento, suas exigências legais e sua relevância para o setor. O que

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Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre Fundos Imobiliários no Brasil

Os Fundos Imobiliários (FIIs) têm ganhado cada vez mais destaque no mercado financeiro brasileiro. Eles são uma opção atrativa para investidores que buscam diversificação e renda passiva, além de serem acessíveis a quem deseja investir no setor imobiliário sem precisar comprar um imóvel diretamente. Neste post, vamos explorar o que são os Fundos Imobiliários, como

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Due Diligence de Terrenos para Incorporação Imobiliária

A due diligence de terrenos é uma etapa essencial para quem deseja investir em incorporações imobiliárias com segurança. Seja você um incorporador experiente ou alguém que está começando no setor, realizar uma análise criteriosa de um terreno antes da compra pode evitar dores de cabeça, prejuízos financeiros e problemas jurídicos no futuro. Neste artigo, vamos

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Como recuperar o seu imóvel após a enchente de maio de 2024 no Rio Grande do Sul

As enchentes de maio de 2024 no Rio Grande do Sul causaram danos significativos a muitos imóveis. Com a emergência superada, agora é hora de focar na recuperação patrimonial e na valorização do seu bem. Este guia oferece um passo a passo prático para ajudar proprietários a restaurar seus imóveis e preservar seu valor de

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