Planejamento Tributário Imobiliário - Realty Insights Brasil

Reforma Tributária: Como as Mudanças Podem Impactar o Mercado Imobiliário em 2025

A reforma tributária é um dos temas mais debatidos no cenário econômico brasileiro — e seus desdobramentos afetam diretamente o setor imobiliário. Neste artigo, analisamos os principais desafios, incertezas e oportunidades que a nova estrutura tributária traz para incorporadoras, construtoras, investidores e profissionais da área.

Você entenderá os pontos centrais da proposta — como a unificação de tributos (CBS e IBS), o fim da cumulatividade, o regime específico para atividades imobiliárias e os riscos de aumento de carga tributária sobre operações de compra, venda, locação e incorporação.

Também abordamos os impactos esperados na formação de preços, nos contratos em andamento, na gestão de SPEs e na competitividade do setor diante das novas obrigações acessórias e regimes de transição. O conteúdo é voltado para quem deseja se antecipar aos efeitos da reforma e adotar estratégias de adaptação desde já.

A reforma tributária é inevitável — mas seus efeitos podem ser positivos ou negativos, dependendo do nível de preparo de cada agente do mercado. E este artigo mostra como estar do lado certo dessa transformação.

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Deixe um comentário / Prof. Dr. Eduardo Bugallo

Tributação na Incorporação: Como Escolher o Regime Ideal e Evitar Surpresas Fiscais

A tributação na incorporação imobiliária é um dos aspectos mais complexos — e cruciais — para o sucesso de qualquer empreendimento. Neste artigo, descomplicamos o tema e explicamos os principais regimes tributários aplicáveis à atividade incorporadora: lucro presumido, lucro real e o regime especial do RET (Regime Especial de Tributação).

Você vai entender as vantagens e desvantagens de cada modelo, como calcular os tributos incidentes, quais os riscos fiscais envolvidos e em que situações vale a pena optar por um ou outro. Abordamos também os aspectos contábeis e legais das SPEs (Sociedades de Propósito Específico), além dos impactos da reforma tributária nesse cenário.

Este conteúdo é indispensável para incorporadores, contadores, advogados tributaristas e gestores de negócios imobiliários que desejam tomar decisões mais estratégicas e seguras. Com a tributação na incorporação bem planejada, é possível reduzir custos, evitar autuações e maximizar a rentabilidade do projeto.