O setor de construção de lojas em avenidas tem se mostrado um dos mais dinâmicos dentro do mercado imobiliário comercial. Com o crescimento urbano e a necessidade crescente de espaços comerciais bem localizados, investidores e empreendedores buscam oportunidades nesse segmento tanto para comercialização quanto para aluguel. Mas quais são as tendências e desafios desse mercado para 2025? Vamos explorar a seguir.
Crescimento e Tendências do Setor em 2025:
O mercado de lojas em avenidas em 2025 será impulsionado por fatores como:
- Expansão do varejo e franquias: Redes de franquias e grandes varejistas continuarão buscando pontos estratégicos para ampliação. Em 2025, setores como tecnologia, alimentação saudável e bem-estar devem liderar a busca por espaços comerciais.
- Mudanças no comportamento do consumidor: A digitalização continua impactando o varejo físico, exigindo a integração entre lojas e experiências online. Lojas que investirem em tecnologias como provadores virtuais e pagamentos sem contato terão vantagem competitiva.
- Valorização de localização: Avenidas movimentadas continuam sendo essenciais para o varejo físico. Em 2025, áreas com boa infraestrutura de mobilidade urbana e acesso a transporte público terão ainda mais relevância.
- Novos modelos de espaços comerciais: A tendência de lojas modulares e flexíveis se intensifica, com formatos híbridos que mesclam estoque, showroom e espaços de experiência para o cliente.
Comercialização de Imóveis Comerciais em 2025:
Para quem deseja construir e vender lojas comerciais, é essencial entender as novas demandas do mercado:
- Localização estratégica: Em 2025, as principais avenidas comerciais de grandes cidades continuarão sendo foco de investidores, mas bairros emergentes com infraestrutura moderna ganharão destaque.
- Infraestrutura e acessibilidade: A exigência por espaços sustentáveis e acessíveis cresce. Imóveis comerciais que adotarem práticas de ESG (ambiental, social e governança) terão maior valorização.
- Tamanho e layout flexível: Em um cenário onde a personalização do espaço comercial se torna um diferencial, a demanda por imóveis com possibilidade de adaptação será alta.
- Centros comerciais abertos e multifuncionais: Espaços que combinam lojas, lazer e serviços de conveniência tendem a atrair mais consumidores.
Oportunidades no Aluguel de Lojas em 2025:
O aluguel de lojas comerciais continuará sendo uma estratégia lucrativa para investidores. Para garantir bons retornos, é essencial considerar:
- Contratos flexíveis e de longo prazo: Em 2025, contratos que ofereçam equilíbrio entre segurança e flexibilidade para inquilinos serão os mais procurados.
- Adaptação do espaço ao inquilino: A demanda por personalização dos imóveis aumenta. Empresas buscam lojas que possam se adaptar rapidamente a novas tendências do mercado.
- Setores em alta: Alimentação saudável, saúde e bem-estar, tecnologia e serviços personalizados devem liderar a procura por pontos comerciais bem localizados.
Desafios do Mercado em 2025:
Mesmo com boas oportunidades, o setor enfrentará desafios como:
- Concorrência com o e-commerce e o crescimento do quick-commerce: O varejo físico precisará focar na experiência do cliente e na integração com canais digitais para se manter competitivo.
- Custo elevado de terrenos e construções: A valorização imobiliária nas grandes cidades exige planejamento financeiro criterioso dos investidores.
- Regulação e sustentabilidade: Novas normas ambientais e urbanísticas podem impactar a viabilidade de novos empreendimentos comerciais.
O mercado de construção de lojas em avenidas em 2025 continuará sendo uma opção atrativa para investidores e empreendedores. A chave do sucesso estará na adaptação às novas exigências do consumidor, no investimento em tecnologia e sustentabilidade e na escolha de localizações estratégicas. Com planejamento adequado e um olhar atento às tendências, será possível obter excelentes retornos nesse setor dinâmico e competitivo.
Prof. Dr. Eduardo Bugallo
eduardo@bugallo.com.br
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